Pourquoi Investir en Immobilier Locatif à Bordeaux ?

Pourquoi Investir en Immobilier Locatif à Bordeaux ?

09 | 06 | 2023

Bordeaux se distingue depuis plusieurs décennies par son dynamisme économique et démographique exceptionnel. En 2023, la métropole continue d’attirer chaque année des milliers de nouveaux habitants, séduits par sa qualité de vie, sa richesse culturelle et son environnement particulièrement apprécié.

Bordeaux, une ville dynamique et attractive

Cet afflux de population crée une demande locative soutenue, en particulier dans le centre-ville et dans les quartiers proches des infrastructures de transport. De plus, l’essor des universités bordelaises et l’attrait de la ville pour les jeunes actifs renforcent le marché de la location, surtout pour les petits logements et les résidences étudiantes.

Des projets d’urbanisme ambitieux

Bordeaux, déjà reconnue pour son patrimoine architectural et son cadre de vie, se réinvente régulièrement grâce à des projets d’urbanisme majeurs. Ces derniers renforcent son attractivité économique et favorisent l’investissement immobilier.
Parmi ces projets, Bordeaux Euratlantique, l’un des plus grands projets d’aménagement urbain en Europe, prévoit la création de nombreux logements, bureaux et commerces. Ce nouvel espace dynamique attire aussi bien les familles que les professionnels, stimulant ainsi la demande locative.

Une valorisation immobilière structurellement en hausse

L’immobilier bordelais a connu une valorisation importante ces dernières années, et cette tendance se confirme en 2023. En effet, Bordeaux bénéficie de la conjonction de plusieurs facteurs : l’attractivité de la ville, l’afflux constant de nouveaux habitants, et la limitation de l’offre due à des règles d’urbanisme strictes pour préserver le patrimoine.
Ces facteurs font de Bordeaux un lieu d’investissement idéal pour ceux qui cherchent une plus-value à la revente. Il est toutefois essentiel de bien choisir son emplacement et de s’adapter à la demande locative spécifique de chaque quartier.

Des dispositifs fiscaux favorables

Un investissement locatif à Bordeaux peut être optimisé de très bonne façon grâce à plusieurs dispositifs fiscaux. En premier lieu, la loi Pinel permet une réduction d’impôt pour l’achat d’un logement neuf destiné à la location. Bordeaux, étant classée en zone Pinel B1, offre de belles opportunités pour bénéficier de cet avantage fiscal.
Par ailleurs, la ville compte de nombreux bâtiments anciens. Ces derniers peuvent être éligibles au dispositif Denormandie, qui offre également une réduction d’impôt pour la rénovation et la location de biens immobiliers anciens, à la fois dans le centre historique, comme dans les quartiers en périphérie.

Investir en immobilier locatif à Bordeaux présente de nombreux atouts : une demande locative soutenue, des projets d’urbanisme ambitieux, une valorisation immobilière en hausse et des avantages fiscaux significatifs. Pour optimiser votre investissement, il est néanmoins recommandé de vous faire accompagner par un expert en investissement locatif qui saura vous conseiller au mieux de vos intérêts.

Alors n’attendez plus, Bordeaux n’attend que vous !