Pourquoi Investir en Immobilier Locatif en 2023 ?
09 | 06 | 2023L’immobilier locatif présente un avantage majeur pour l’équilibre de votre portefeuille d’investissement : la stabilité de rendement. En 2023, face à la volatilité des marchés financiers, l’investissement en immobilier locatif a démontré son caractère résilient. Les loyers perçus permettent un revenu constant et durable, faisant de l’immobilier locatif un placement sécurisé de long terme.
Un rendement attractif dans un contexte économique incertain
Avec les taux d’intérêt historiquement bas, l’endettement pour investir dans l’immobilier demeure encore relativement intéressant dans certaines niches géographiques. Il permet d’optimiser le rendement de votre investissement tout en conservant une marge de sécurité financière sur le moyen et long terme.
Une demande locative en constante augmentation
La demande de logements à louer est en constante augmentation, particulièrement dans les grandes villes et les zones tendues. Cette tendance s’est accentuée en 2023, en partie grâce à la mobilité professionnelle et à l’attractivité persistante des centres urbains pour des petits logements qui ont la meilleure rentabilité locative. De plus, la diminution de la capacité d’achat immobilier pour certaines tranches de la population rend la location plus attractive.
Cette forte demande locative garantit sur le moyen et long terme une occupation quasi constante de vos biens immobiliers et limite le risque de vacance locative. Cette situation, en faveur du propriétaire, constitue une assurance supplémentaire de rentabilité pour votre investissement.
La fiscalité avantageuse de l’immobilier locatif
L’immobilier locatif bénéficie d’une fiscalité toujours très avantageuse en France. Les dispositifs de défiscalisation, tels que la loi Pinel ou le dispositif Denormandie, permettent d’optimiser la rentabilité de votre investissement en diminuant le montant de vos impôts à moyen terme. Ces mécanismes ont été maintenus en 2023, malgré les fluctuations économiques.
En outre, l’amortissement du bien immobilier dans le cadre de l’investissement locatif meublé (statut LMNP) permet toujours de neutraliser en grande partie les impôts sur les loyers perçus.
La constitution d’un patrimoine solide
Investir dans l’immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine durable et pérenne. Ce patrimoine peut être transmis, vendu ou encore utilisé comme garantie financière au fil des différentes étapes d’une vie. Sa valeur, en augmentation potentielle positive sur le long terme, assure de façon relativement garantie ainsi une plus-value potentielle réelle lors de la revente.
En 2023, face aux incertitudes économiques, l’immobilier locatif s’impose encore comme un placement stratégique dans votre portefeuille d’investissement.
Investir dans l’immobilier locatif nécessite une expertise approfondie du marché immobilier et des règles fiscales. C’est pourquoi il est fortement recommandé de faire appel à un expert en investissement locatif. Ce dernier saura vous guider et vous conseiller pour optimiser votre investissement.
Alors n’attendez plus, prenez rendez-vous dès maintenant avec un conseiller RenoV.